质押和抵押的区别

质押和抵押的区别

质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质押权人负责对质押物进行保管。一般来说,抵押物毁损或价值减少,由抵押人承担责任,质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。......

资金监管流程

资金监管流程

1、确认所购房屋是否在抵押,贷款未还清不得申请资金监管;2、支付交易定金;3、申请网签,注意先解除抵押;4、到银行做资金托管,签订监管协议,买方将房款转入指定账户中;5、办理过户;6、买方取得房产证,送到银行,经确认无误,房款转入卖方账户。......