企业对于持有待售的固定资产，首先需要调整它的预计净残值，如果账面价值高于预计净残值，差额部分要确认当期损益，计入资产减值损失。企业将固定资产划分为持有待售固定资产，需要进行的处理：①确定该固定资产的公允价值减处置费用后的净额；②调整固定资产的预计净残值。

如果公允价值减处置费用后的净额大于原账面价值，则预计净残值只能调整至等于其原账面价值，调整预计净残值，不需要做会计分录。固定资产如果被划分为持有待售固定资产，它的账面价值会正好等于其预计净残值，表示该固定资产未来的折旧总额为零，这就是持有待售固定资产从划归为持有待售之日起，不再计提折旧的原因。


1、从固定资产划分为持有待售固定资产，账务处理如下：：


借：持有待售资产——固定资产

累计折旧

贷：固定资产


2、持有待售固定资产发生减值，账务处理如下：


借：资产减值损失

贷：持有待售资产减值准备——固定资产


持有待售固定资产如何理解？


对于企业将要出售的一项固定资产是否需要划分为持有待售固定资产，需要考虑以下要素：企业已经就处置该非流动资产作出决议;企业已经与受予方签订了不可撤销的转让协议;该项转让将在一年内完成。

持有待售的非流动资产包括单项资产和处置组，处置组是指作为整体出售或其他方式一并处置的一组资产。持有待售固定资产的金额是“持有待售非流动资产”科目期末余额减去它的备抵科目“持有待售资产减值准备”科目期末余额。

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