固定资产出售需要通过“固定资产清算”、“资产处置收益”等科目实现，具体分为：将要处置的固定资产转入清理；发生清理费用时；处置的收入；清理净损益。


一、将要处置的固定资产转入清理分录为：


借：固定资产清理，累计折旧，贷：固定资产


二、发生清理费用时：


借：固定资产清理，贷：银行存款，应交税费-应交增值税-进项税额等


三、处置的收入：


借：银行存款等相关科目，贷：固定资产清理


四、清理净损益：


1、如果是净收益：

借：固定资产清理，贷：营业外收入，应交税费-应交增值税-销项税额

2、如果是净损失：

借：营业外支出，贷：固定资产清理，固定资产处置相关知识

（1）企业持有待售固定资产的预计净残值应当调整。

（2）企业出售、转让、报废或者毁损固定资产的，处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额，计入当期损益。固定资产的账面价值为固定资产成本扣除累计折旧和累计减值准备后的金额。

（3）固定资产的后续支出计入固定资产成本的，终止确认被替换部分的账面价值。

当固定资产满足下列条件之一时，应当予以终止确认：

（1）该固定资产处于处置状态。固定资产的处置包括固定资产的出售、转让、报废或毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。

（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。


固定资产


固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

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